neeskens makelaar

Over de makelaar Wilco Neeskens

Neeskens Makelaars is een bruisende onderneming met een stevige positie in de makelaardij in Zuid-Beveland, Noord-Beveland, Walcheren en Tholen. Neeskens Makelaars is gestart in 1981 en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de grootste makelaars kantoren in Zeeland. Sinds 2006 is het bedrijf in handen van Wilco Neeskens die samen met een professioneel team de vastgoedmarkt in Zeeland bedient. Het gebied wordt bestreken vanuit onze kantoren in Yerseke, Goes en ons rayon in Tholen.

Wilco Neeskens

Inmiddels ben ik bijna 20 jaar actief als gecertificeerd makelaar, waarvan 14 jaar als (assistent) makelaar en nu sinds 2006 als eigenaar van Neeskens Makelaars. Ik heb mijn opleiding (VWO) gevolgd op het Calvijn College in Goes, daarna 2 jaar Bedrijfseconomie gestudeerd aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam. Vervolgens heb ik alle opleidingen voor gecertificeerd makelaar via VBO en SVM gevolgd en behaald. Binnen mijn bedrijf heb ik een professioneel team van vastgoedspecialisten en assistent-makelaars en samen bedrijf bedienen wij een groot deel van de bestaande woningmarkt en nieuwbouwmarkt in Zeeland. Helaas blijft er weinig tijd over voor hobby’s, ik lees graag een goed boek en houd van een goed glas wijn. In de winter trek ik met mijn gezin naar de Alpen voor een echte familievakantie en ’s zomers ben ik regelmatig met vrouw en kinderen op het water te vinden.

Meer informatie op:


EN ZO IS ER AL WEER EEN JAAR BIJNA VOORBIJ DOOR WILCO NEESKENS

En zo is er al weer een jaar bijna voorbij…Stond de woningmarkt in 2014 al in het teken van voorzichtig herstel, voor 2015 mogen we terugkijkend concluderen dat de markt over de hele linie fors is aangetrokken. Een goed en dynamisch verlopen jaar dus, met tal van interessante ontwikkelingen.

Wie in 2015 een huis koopt, is spekkoper. Dat verklaarde ik precies een jaar geleden vanaf deze plaats. Inderdaad kunnen we terug kijken op een prima jaar voor zowel kopers (gunstige prijzen en lage rente) als verkopers (stijgende vraag en snellere verkooptijden). Loopt u zelf met verkoopplannen rond? En wilt u profiteren van de stijgende vraag en de grotere koopbereidheid? Bel ons dan voor een oriënterend gesprek of een gratis waardebepaling van uw huidige woning. Een huis kopen? Wacht dan nu écht niet meer te lang om uw slag te slaan.

Persoonlijk verwacht ik dat de markt in 2016 nog wel verder zal aantrekken. De rente is zoals gezegd gunstig en zal dat nog wel een tijdje blijven, kopers kunnen en willen ‘doorpakken’ en verkopers ruiken hun kansen. Neeskens Makelaars is er in ieder geval klaar voor. Met een sterk, hecht en uitgebalanceerd team en inmiddels drie kantoren op strategische locaties. Even een adempauze en een moment van bezinning, en dan in januari er weer vol tegenaan!

Namens het hele Neeskens-team wens ik u goede Kerstdagen en een gelukkig, gezond en gezegend 2016.

Wilco Neeskens


HERSTEL WONINGMARKT DOOR WILCO NEESKENS

De woningmarkt heeft zich in vrijwel alle Nederlandse regio's hersteld. Dat stellen economen van de Rabobank donderdag in een rapport.

Het tempo verschilt per gebied, maar in 2014 zijn er in alle regio's meer woningen verkocht dan een jaar eerder. En de gemiddelde verkoopprijs is in 37 van de veertig regio's gestegen.Onder meer de eerder gedaalde woningprijzen, een relatief lage hypotheekrente en een groei van de werkgelegenheid hebben volgens de analisten aan het herstel bijgedragen. "Uit onze studie blijkt dat het herstel op de woningmarkt in elke regio is ingezet", zegt Rabobank-econoom Rogier Aalders.

In Groot-Amsterdam, Zuidwest-Overijssel, Flevoland en de Zaanstreek zijn de prijzen het hardst gestegen. "Alleen in Zeeuws-Vlaanderen, Delfzijl en omgeving en Oost-Zuid-Holland lag de gemiddelde verkoopprijs in 2014 lager dan in 2013."

Gemeenten
Op vijf gemeenten na is overal het aantal verkochte woningen toegenomen. Maar de gemiddelde verkoopprijs is in 128 gemeenten nog wel gedaald. "Een duidelijk geografisch patroon kunnen we daar niet in herkennen. In alle hoeken van het land vinden we gemeenten waar de gemiddelde verkoopprijs in 2014 daalde", stelt de econoom. "In de meer landelijke gemeenten was de groei over het algemeen lager of daalden de prijzen. Voor wat betreft de prijsontwikkeling lopen de steden dus duidelijk voorop."

Wilco Neeskens van Neeskens Makelaars merkt op dat in de provincie Zeeland het aantal verkopen ten op zichten van vorig jaar ook wel een verandering laten zien. In het eerste half jaar zijn er meer panden verkocht dan de eerste zes maanden van 2014. In de prijzen zien we echter nog weinig verandering. BRON: http://www.nu.nl/geldzaken/4061814/woningmarkt-in-vrijwel-alle-regios-hersteld.html


HYPOTHEEKRENTE BEREIKT LAAGSTE PUNT IN JAREN DOOR WILCO NEESKENS

Stijgende werkgelegenheid, meer investeringen, toenemend producentenvertrouwen, aantrekkende winkelverkopen… het is een willekeurige greep uit de berichtgeving van de laatste weken. Je zou soms bijna vergeten dat we nog niet zo lang geleden in een ernstige economische crisis verkeerden.

Wat ik maar zegen wil: het economische tij lijkt gekeerd, maar laten we de positieve geluiden vooral niet als iets vanzelfsprekends beschouwen. Als de crisis iets heeft duidelijk gemaakt, is dat de economie zich bijna niet (meer) laat voorspellen. Wat daarnaast ook eens te meer duidelijk is geworden, is hoe belangrijk de woningmarkt is in het economische krachtveld.

De aantrekkende woningverkopen missen hun uitwerking dan ook niet op het algehele herstel. De woningmarkt laat al het hele jaar maand op maand een stijgende lijn zien. Daardoor neemt het vertrouwen bij toe bij zowel kopers als verkopers toe. De verwachting is dat deze positieve stemming voorlopig aanhoudt, met name door de historisch lage rente. Dit gegeven brengt mensen die al jaren met koopplannen lopen nu écht in beweging. Voor wie wil kopen is het bovendien extra interessant om dat nog vóór 1 juli te doen. Per die datum treden namelijk een aantal maatregelen in werking die voor kopers minder gunstig zijn.

Zo worden de normen voor hypotheekverstrekking verder aangescherpt en gaat de btw op de loonkosten voor onderhoud en verbouwingen van zes procent terug naar 21 procent. Daarnaast daalt per 1 juli de maximale grens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om in aanmerking te komen voor de NHG mag een woning inclusief overdrachtsbelasting, hypotheekadvies en kosten voor makelaar en notaris vanaf dan nog maximaal € 245.000 kosten. Tot 1 juli is de bovengrens nog € 265.000. Voor verkopers is en blijft één ding heel belangrijk: hanteer een reële vraagprijs. Door de oplevende markt merk ik dat verkopers soms de neiging krijgen hun woning duurder te koop te zetten dan deze feitelijke waard is, maar de ervaring leert dat ‘de markt’ dit genadeloos afstraft. Te dure woningen worden simpelweg niet verkocht, aantrekkende woningmarkt of niet.

Conclusie: heeft u plannen om een huis te kopen, wacht dan niet! Los van de rente en de financiële voordelen, is het aanbod nog groot en zijn de prijzen gunstig. En wist u dat we u niet alleen van dienst zijn bij de verkoop van uw huis maar u graag ook begeleiden bij de aankoop? Bel gerust voor een oriënterend gesprek! Ondertussen maken we ons op voor de zomerperiode, waarin we, zoals u van ons gewend bent, bij Neeskens absoluut niet stilzitten.

Wilco Neeskens